【專訪】洪灝：信息不對稱致買樓易犯錯，黃金將漲到你不信（普通話視頻 繁體字幕）

[@cl4626]

喜歡洪灝的節目 .

[@mankuencheung-mk8zn]

說得實在，長知識要接受現實轉變中的現境。😊

[@kellykellylaw216law6]

最愛洪灝分析！

[@AllenChu-rd5su]

支持洪老闆

[@paullam4515]

香港樓價又不至於和深圳看齊 始終兩地 法律和 資金自由 進出流動 還是有很大差別吧 就算單看地域 元朗和灣仔的 新落成樓價也相差一倍 車程也只是30分鐘 而且交通費比深港兩地來會便宜得多 所以 指示單一樣來回30分鐘 樓價應該看齊 這個論據很難成立 東莞惠州去深圳河上不是半小時的事 為何 樓價又相差這麼遠呢

[@kfwong5309]

請問白銀點看？

[@vesuviousc5522]

多謝你，黃金今日跌到我唔信，報2,662/盎司

[@JayceeHung-q4n]

看長綫你講一日兩日？

[@ngho619]

咁同一年前比點樣？

[@jianmingwu6368]

巴菲特从来不提倡买入黄金的，没有现金流的标的不是好标的。

[@Benjamin-lv8zg]

我曾经和您一样的想法。但有一个背景，沃伦的职业生涯主要美国，对于近百年的美国来说，美股是最好的投资资产。但其它国家就不同了，很多时候黄金的价值很高，收益也比金融投资好。经济更差的地方，货币崩盘的地方，战争的地方，黄金是真正的硬通货。为什么巴老不来中国A股投资？不去欧洲投资？为什么偶尔投资港股也是在查理4次强烈推荐下买入，在获得巨大回报后，查理走了后就卖出了。他只买入看得懂，并舒服的公司。这也是沃伦如此成功人生的智慧。

[@WOW_538]

👍

[@sowonglik]

只有洪灝有膽色說香港樓市有可能跌一半，而理由是信息不對稱，可否用另一個角度去解釋？信息基本上是有的，香港人知道深圳的房價，問題是感覺香港的工資良好，租金也高，所以願意在香港買樓，問題是他們都不能接受原來自己是在吃老本，競爭力是有，但相對國內是否可以支持五六倍的人工的比例而長期不變？其他信息就是轉口貿易變差，淨出口服務下降，令市民購買力迅速下降，而這種下降是回不了頭的，政府財政亦可能一年比一年差，北部都會與深圳就只有30分鐘的交通車程，而深圳在高度城市化下可能更宜居，那用什麼支撐香港樓價？即使樓價不下跌一半，人民幣會不會上升來補足香港樓價下跌的幅度？我看上去，兩厘租金回報就是一個死局，像買了一間夕陽行業的公司，市盈率竟然是50倍，都是給那些沒經濟學常識的人去買。

[@HeyBro-oz9kd]

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

[@chenhuazhi4712]

风险资产反应gdp，你看香港的gdp。 人民币贬值是因为经济衰退，无论什么都跌，包括汇率

[@sowonglik]

@@chenhuazhi4712 你說的是歷史，洪灝講的是未來！

[@ngho619]

@@chenhuazhi4712瑞士GDP高過香港一倍， 啲樓都係冇香港咁貴

[@goldenpineapple6476]

請問美國有沒有增加黃金儲備？

[@Steve27404]

一星期後睇黃金，跌都阿媽😂😂

[@tubeyoukcl]

你不去紐約倫敦溫哥華市中心看看400萬買到什麼??

[@ngho619]

紐約人均收入係香港三倍， 但係啲樓都貴唔過香港

[@tubeyoukcl]

@@ngho619 香港有一半人住公營房屋 , 要計既請用另外個一半人收入黎計, 仲未計紐約稅率比較高

[@阿部机]

那应该买比特币，而不是黄金

[@阿部机]

黄金跌了。。

[@adam100w]

普通話說得挺好，比那個只會裝模作樣的郭sir強多了。

[@wahwah1119]

他本来就是内地的好吧。。。

[@Steve27404]

其實佢都幾可憐

[@mamalo3347]

他是大陸人